农村房产证什么时候发 | 农村房产证怎么办理
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农村房产证也可以理解为农村房屋宅基地证,很多人可能只知道城市中的商品房必须要办房产证,而不清楚农村的住宅是否也需要办理房产证,其实,农村房屋也是需要办理房产证的,但是怎么农村房产证怎么办理呢?办理后什么时候才会发给你房产证呢?
农村房产证怎么办理
1、同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
2、确定开发商已经进行" 初始登记" ,即完成" 大确权"。到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。填写表格、盖章、领取相关文件。缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。提交申请材料。
农村房产证什么时候发
1、一般情况下农村的房产证办理只需要2~3个月就能下来。如果手续齐全,同开发商工作人员到房管局登记之后,那么30天后下发产权证。房子属于私建的、没有批示的,或者超出批示面积的农村建房不但需要得到审批,还要有相关的建房手续,如果你家的建房是没有获得合法审批手续的,将很难拿到房产证,甚至还会面临被拆除的风险。
2、在农村,建房子必须得遵循“一户一宅”的原则,如果在新获得的宅基地上建房,而老宅基地房屋没有拆除,或者老宅基地没有退还给村集体,就违背了“一户一宅”的原则,那新房屋就拿不到房产证了。
哪些情况不准办农村房产证
不符合标准的房屋建造面积,谁都想住大一点的房子,所以在建房子的时候,没有按照标准来搭建,导致房屋面积超出了规则的使用面积,所以这种情况也是不能领取房屋产权证的。当有些村要拆迁了,那么不给办房产证那是很正常的。可能就是一些人都将户口迁到城里了,而宅基地只能够给农民使用,这就造成宅基地归属权已经不是你的了,自然房产证办理不下来了。
办理房产证要带哪些资料
1、申请人的身份证明,宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明,房屋测绘报告或者村民住房平面图;其一,房产证就是房子的唯一身份证。
2、根据《物权法》规定,房屋需要办理房屋所有权登记,只有拥有了房产证,才能说明这个房屋的所有人是你的,即使是在农村,拿起法律武器才是最明智的选择。
3、农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿,房产证的证明作用不可忽视,宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房居住的,在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
4、国家正在大力推进农村普惠金融,相信不久将来,农村房产证的作用将日益凸显,但是过了这个好时节,将来的房产证办理手续会不会越来越难,就不好说。
根据我国《房屋登记办法》和《物权法》的规定,农村房屋只有办理了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。如果您还没有办理房产证,可参考以上内容准备资料,及时办理房产证,让您成为真正的房主。
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